物业干涉封阳台违法吗，业主要封阳台与物业公司产生纠纷

物业干涉封阳台违法。根据《物业管理条例》和相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。未经其他相关业主的同意，物业服务人或其他单位不得擅自干涉业主封阳台。这种行为侵犯了业主的合法权益，违反了物业管理的相关规定。如物业确实存在干涉行为，业主可向相关部门投诉或寻求法律援助。

业主要封阳台与物业公司产生纠纷

当业主打算封阳台与物业公司产生纠纷时，首先建议业主了解相关法律法规和规定。一般来说，封阳台需要得到物业公司的同意，并且符合相关规定。

如果业主已经按照规定向物业公司提出了封阳台的申请，并且得到了物业公司的同意，但物业公司仍然拒绝办理相关手续，那么业主可以向当地房地产行政主管部门或街道办事处反映情况，并申请调解。

在调解过程中，可以邀请物业公司负责人和业主代表参加，共同协商解决方案。如果调解达成一致意见，双方可以签订协议并履行。

如果调解不成功或物业公司拒绝履行协议，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷。此时，需要准备好相关证据，如物业公司的拒绝证明、相关法律规定等，并咨询专业律师的意见。

总之，在处理与物业公司之间的封阳台纠纷时，建议业主先了解相关法律法规和规定，然后与物业公司进行协商，并在必要时寻求法律帮助来维护自己的合法权益。

物业干涉封阳台违法吗

物业无权干涉封阳台。因为业主购买房产后，具有对外出租和经营的权利。而封阳台属于业主的自主行为，物业无权干涉。如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。

如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。像一些老房子，原本设计的就是敞开式阳台，或者是没有防水要求的阳台，这类小区物业都是不会允许业主自行封闭阳台的。

此外，物业管理条例以及《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规明确规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基主要受力构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

：